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今年打算买房的合作伙伴，必须事先考虑最初的支付问题。中国明确规定了最初的支付比例很多城市都有一定的差异，但总原则是这样的，大家都知道。
一、2021首套房政策
我国对用户购买首套房有优惠，首套房是指购房者只有一套房，目前我国首套房贷款首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%。2套房的最低首付比例调整为40%以上，即4成，2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的，免除营业税。
二、公积金首付比例政策
根据现行公积金提取政策，购房首付款不能直接从公积金账户提取。购买期待房，必须先支付首付，然后与开发人员签订购买合同，首套房的首付比例为20%。拥有套房结算贷款，购买普通自东莞短期借款营住宅，最低首付比例为30%，至今首付比例为60%。
三、住房贷款评估额
对于拥有一套住房并结算相应住房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请商业住房贷款，金融机构实行了第一套住房东莞短期借款贷款政策。通常住房贷款可以借给住房评价的70%，但值得注意的是住房评价比市场价格低。
综上所述，以上是目前国内住房贷款首付比例，部分银行要求购房者流水不符合标准，提高首付比例，因此建议准备更多首付，以备不时之需。
