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买房用公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？答：公积金贷款的唯一优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款，都推荐客户使用商业贷款。买房想要用商业贷款，具体流程是什么啊？答：第...
【房贷】提前还房贷划算吗?如果要提前还完房贷的话，到底什么时间点是最合适的呢？或者说什么时间点最佳最划算？网络上很多这方面的文章，说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……其实，如果你有个人需要想......
12月28日，央行就进一步推动贷款市场报价利率(R)运用进行了公告，其实就是给各大银行布置了作业，重点已标注。3月1日，工农中建四大行，发挥课代表和班干部带头作用，首先交出了作业，2020年最大的楼市变局终于来了。本次房贷调整，涉及全国房贷总量高达30.2万亿。不仅仅是房贷，消费贷，公寓，写字楼，商铺等所有的贷款，都有......
近日，降准、降息话题十分火热。许多购房者也愈发关注房贷的相关问题，今天我们来答疑几个关注度比较高的房贷相关问题。一、房贷还款日期究竟是从什么时候开始算的？房贷还款日期是借款后的次月，从银行放款起开始计算，一个月后，开始扣第一个月供，利息是从放款当天开始计算。注意，一般来说具体还款日期在借款合同中会进行约定。具体的还款期......
每年关于房屋政策和银行贷款的话题都会被很多购房者讨论很久，尤其是在2021年，央行公布了新的房屋贷款政策和新的房屋贷款LPR之后，关于房屋贷款话题的讨论进一步上升。本文问题下面的编辑会详细说明，和编辑一起看看吧。2021年3月以后...
买房贷款，常提到月供这个概念，那么房贷月供是如何计算呢？主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。一、利用公式计算等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^...
