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春节买房要学会这些攻略 否则一年又白忙!

2022-05-04 作者: 东莞贷款

网上流行着一个这样的段子:“春节前不买房,房价耍流氓;春节前不买房,一年又白忙;春节前不买房,年后悔断肠;春节不买房,对不起丈母娘”。你看完后扎心吗?其实买房最大的悲哀莫过于,看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专业人士,而自己一套都没买,总之,买房最怕这样,稍一犹豫连买房资格都没有了。

因此,符合购房条件的刚需们,还是抓紧最后一个捡漏机会——春节前买房吧。下面小编就来说说为什么说在春节前要买房?

由于限购限贷提高了买房门槛,将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少、房价回调,卖方东莞24小时私贷议价空间松动,此时好好挑选,还是有不少便宜特价房可入手的,另外,随着调控的加强,银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势,现在买房或许还能赶上这波房贷利率的尾声,具体如下:

一、低价房多

做生意的都知道,年末是回款压力,各个环节要账的时候,开发商也不例外,他们的回款压力大于一切。因此会出现一系列的降价跑量、员工房、特价房等等公开降价、变相降价的方式也越来越多。

二、购房成本及门槛都在下降

在春节前,开发商在最后再冲一年业绩的时候,低首付、首付分期等优惠基本都有,甚至各类组合贷层出不穷。这对于资金不足的购房者来说,无疑是最大的福音。

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三、价格稳定,房贷易放款

在春节前,大多数人都会购置年货和赶在年前完成工作,没太多心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。这样一来,购房的人就会比较少,相应竞争就对手少,就能有更多筛选好房源机会,不用担心看中的房源被别人抢先了。

再者,在春节前大部分城市房价基本稳定,有些地区房价还有所下调。等到春节后,购房需求得到释放,购房者变多,市场需求增大,买房竞争变大,进而推高房价。

另外,银行每年12月前放贷普遍收紧,部分银行已停止发放放贷。1月开始重新开放贷款指标,额度相对多一些,春节前贷款比较容易,房贷放款也普遍提速。

四、节后涨幅大,购房竞争激烈

一般来说,开发商都会根据往年销售需求及政策,制定未来一年的土地购置计划。因为土地需求量变大,地价上涨,所以新一年的房价也往往会大幅度上涨。

因此,要趁着春节前开发商有优惠,如果有看中合心意的楼盘,可以尽早购买下来,指不定还能省下一笔不少的费用。另外,还有一个种好处就是,年轻的刚需族,如果在春节前买了套房,回家过年被七大姨八大姑等长东莞短期借款辈知道后,或许就会心疼家里小辈买了房后,还要承担购房的压力,说不定立马就会给你包不少丰厚的红包呢。

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