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如今，房产抵押贷款是陷入经济危机时的“救命稻草”，无论是出行做生意还是生活上的开销，一旦资金出现漏洞，房产抵押贷款都是主要选择之一。前两天，有朋友咨询了小编一个问题，他说，用房产申请贷款能贷多少钱？针对这个问题，不是一两句话就能表达的，小编特意整理了房产抵押贷款额度的相关内容，看完本期专题，你就会知道答案。
一般情况下，房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：
信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷；反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。
还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有：
2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
